Maison — 8 pièces — 121 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

570 000 €

Surface

121 m²

Pièces

Prix/m²

4 711 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 121 m², située à Nantes (44000). Adresse : 4 Rue Francis Garnier. Transaction enregistrée le 30 juillet 2020 au prix de 570 000 €, soit 4 711 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

2 396 €/an

soit 200 €/mois

VLC estimée14 738 €/an

Base imposable (−50%)7 369 €

Commune (28.38%)2 091 €

Intercommunalité (0.84%)62 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI65 €

Frais de gestion État177 €

Estimation basée sur 121 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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