Maison — 5 pièces — 150 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 150 000 €

Surface

150 m²

Pièces

Prix/m²

7 667 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 150 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 45 Crs Eugenie. Transaction enregistrée le 30 avril 2025 au prix de 1 150 000 €, soit 7 667 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

3 668 €/an

soit 306 €/mois

VLC estimée19 422 €/an

Base imposable (−50%)9 711 €

Commune (29.32%)2 847 €

Intercommunalité (0.55%)53 €

TEOM (5.19%)504 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État248 €

Estimation basée sur 150 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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