Maison — 2 pièces — 84 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

84 m²

Pièces

Prix/m²

5 357 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 84 m², située à Nantes (44000). Adresse : 28 Rue Gambetta. Transaction enregistrée le 22 juillet 2021 au prix de 450 000 €, soit 5 357 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

1 663 €/an

soit 139 €/mois

VLC estimée10 231 €/an

Base imposable (−50%)5 116 €

Commune (28.38%)1 452 €

Intercommunalité (0.84%)43 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI45 €

Frais de gestion État123 €

Estimation basée sur 84 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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