Maison — 5 pièces — 126 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

500 000 €

Surface

126 m²

Pièces

Prix/m²

3 968 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 126 m², située à Nantes (44000). Adresse : 6 Rue Gabriel Luneau. Transaction enregistrée le 2 octobre 2020 au prix de 500 000 €, soit 3 968 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

2 495 €/an

soit 208 €/mois

VLC estimée15 347 €/an

Base imposable (−50%)7 673 €

Commune (28.38%)2 178 €

Intercommunalité (0.84%)65 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI68 €

Frais de gestion État185 €

Estimation basée sur 126 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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