Maison — 3 pièces — 55 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

584 300 €

Surface

55 m²

Pièces

Prix/m²

10 624 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 55 m², située à Nantes (44000). Adresse : 63 Rue Felix Thomas. Transaction enregistrée le 1 juillet 2022 au prix de 584 300 €, soit 10 624 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+94%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé1.6%

Simulation taxe foncière

1 089 €/an

soit 91 €/mois

VLC estimée6 699 €/an

Base imposable (−50%)3 350 €

Commune (28.38%)951 €

Intercommunalité (0.84%)28 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI30 €

Frais de gestion État81 €

Estimation basée sur 55 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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