Maison — 7 pièces — 174 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

780 000 €

Surface

174 m²

Pièces

Prix/m²

4 483 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 174 m², située à Nantes (44000). Adresse : 9 Rue Docteur Gustave Rappin. Transaction enregistrée le 26 mars 2024 au prix de 780 000 €, soit 4 483 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

3 446 €/an

soit 287 €/mois

VLC estimée21 193 €/an

Base imposable (−50%)10 597 €

Commune (28.38%)3 007 €

Intercommunalité (0.84%)89 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI94 €

Frais de gestion État255 €

Estimation basée sur 174 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant