Appartement — 3 pièces — 71 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

326 000 €

Surface

71 m²

Pièces

Prix/m²

4 592 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 71 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 16 Rue St-leonard. Transaction enregistrée le 5 mars 2021 au prix de 326 000 €, soit 4 592 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

1 513 €/an

soit 126 €/mois

VLC estimée9 304 €/an

Base imposable (−50%)4 652 €

Commune (28.38%)1 320 €

Intercommunalité (0.84%)39 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI41 €

Frais de gestion État112 €

Estimation basée sur 71 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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