Maison — 3 pièces — 56 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

262 000 €

Surface

56 m²

Pièces

Prix/m²

4 679 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 56 m², située à Nantes (44000). Adresse : 10 Rue De La Pelleterie. Transaction enregistrée le 29 octobre 2020 au prix de 262 000 €, soit 4 679 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

1 109 €/an

soit 92 €/mois

VLC estimée6 821 €/an

Base imposable (−50%)3 410 €

Commune (28.38%)968 €

Intercommunalité (0.84%)29 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI30 €

Frais de gestion État82 €

Estimation basée sur 56 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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