Maison — 10 pièces — 177 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

650 000 €

Surface

177 m²

Pièces

Prix/m²

3 672 €

Description

Maison de 10 pièces d'une surface de 177 m², située à Nantes (44000). Adresse : 59 Rue Des Dervallieres. Transaction enregistrée le 28 septembre 2023 au prix de 650 000 €, soit 3 672 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

3 505 €/an

soit 292 €/mois

VLC estimée21 559 €/an

Base imposable (−50%)10 779 €

Commune (28.38%)3 059 €

Intercommunalité (0.84%)91 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI95 €

Frais de gestion État260 €

Estimation basée sur 177 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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