Appartement — 3 pièces — 102 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

420 000 €

Surface

102 m²

Pièces

Prix/m²

4 118 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 102 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 11 Rue Voltaire. Transaction enregistrée le 18 mars 2022 au prix de 420 000 €, soit 4 118 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

2 173 €/an

soit 181 €/mois

VLC estimée13 366 €/an

Base imposable (−50%)6 683 €

Commune (28.38%)1 897 €

Intercommunalité (0.84%)56 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI59 €

Frais de gestion État161 €

Estimation basée sur 102 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant