Appartement — 2 pièces — 50 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

230 000 €

Surface

50 m²

Pièces

Prix/m²

4 600 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 50 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 1 Rue De Strasbourg. Transaction enregistrée le 4 septembre 2023 au prix de 230 000 €, soit 4 600 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

1 065 €/an

soit 89 €/mois

VLC estimée6 552 €/an

Base imposable (−50%)3 276 €

Commune (28.38%)930 €

Intercommunalité (0.84%)28 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État79 €

Estimation basée sur 50 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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