Appartement — 2 pièces — 32 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

105 116 €

Surface

32 m²

Pièces

Prix/m²

3 285 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 32 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 5 Rue Paul Painleve. Transaction enregistrée le 5 septembre 2024 au prix de 105 116 €, soit 3 285 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

682 €/an

soit 57 €/mois

VLC estimée4 193 €/an

Base imposable (−50%)2 097 €

Commune (28.38%)595 €

Intercommunalité (0.84%)18 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État51 €

Estimation basée sur 32 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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