Appartement — 4 pièces — 104 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

823 500 €

Surface

104 m²

Pièces

Prix/m²

7 918 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 104 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 3 All Des Soeurs De L'esperance. Transaction enregistrée le 9 mai 2023 au prix de 823 500 €, soit 7 918 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

2 216 €/an

soit 185 €/mois

VLC estimée13 628 €/an

Base imposable (−50%)6 814 €

Commune (28.38%)1 934 €

Intercommunalité (0.84%)57 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI60 €

Frais de gestion État164 €

Estimation basée sur 104 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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