Appartement — 3 pièces — 124 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

380 952 €

Surface

124 m²

Pièces

Prix/m²

3 072 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 124 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 1 Rue Des 3 Croissants. Transaction enregistrée le 5 mai 2023 au prix de 380 952 €, soit 3 072 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

2 642 €/an

soit 220 €/mois

VLC estimée16 249 €/an

Base imposable (−50%)8 124 €

Commune (28.38%)2 306 €

Intercommunalité (0.84%)68 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI72 €

Frais de gestion État196 €

Estimation basée sur 124 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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