Appartement — 8 pièces — 195 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

105 000 €

Surface

195 m²

Pièces

Prix/m²

538 €

Description

Appartement de 8 pièces d'une surface de 195 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 4 Rue Scribe. Transaction enregistrée le 30 avril 2025 au prix de 105 000 €, soit 538 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-90%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé30.8%

Simulation taxe foncière

4 154 €/an

soit 346 €/mois

VLC estimée25 553 €/an

Base imposable (−50%)12 776 €

Commune (28.38%)3 626 €

Intercommunalité (0.84%)108 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI113 €

Frais de gestion État308 €

Estimation basée sur 195 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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