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Maison — 4 pièces — 90 m² — Nantes

Nantes (44000)
Maison
Annonce du marché

Prix

510 000 €

Surface

90

Pièces

4

Prix/m²

5 667

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 90 m², située à Nantes (44000). Adresse : 11 Rue Mathelin Rodier. Transaction enregistrée le 10 mai 2023 au prix de 510 000 €, soit 5 667 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché+3%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

1 782/an

soit 149 €/mois

VLC estimée10 962 €/an
Base imposable (−50%)5 481
Commune (28.38%)1 556
Intercommunalité (0.84%)46
TEOM (0.00%)0
GEMAPI49
Frais de gestion État132

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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