Maison — 7 pièces — 196 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 250 000 €

Surface

196 m²

Pièces

Prix/m²

6 378 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 196 m², située à Nantes (44000). Adresse : 8 Rue Guibal. Transaction enregistrée le 28 janvier 2022 au prix de 1 250 000 €, soit 6 378 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

3 881 €/an

soit 323 €/mois

VLC estimée23 873 €/an

Base imposable (−50%)11 936 €

Commune (28.38%)3 388 €

Intercommunalité (0.84%)101 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI106 €

Frais de gestion État288 €

Estimation basée sur 196 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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