Maison — 5 pièces — 189 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

761 000 €

Surface

189 m²

Pièces

Prix/m²

4 026 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 189 m², située à Nantes (44000). Adresse : 18 Rue D Allonville. Transaction enregistrée le 20 août 2021 au prix de 761 000 €, soit 4 026 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

3 743 €/an

soit 312 €/mois

VLC estimée23 020 €/an

Base imposable (−50%)11 510 €

Commune (28.38%)3 267 €

Intercommunalité (0.84%)97 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI102 €

Frais de gestion État277 €

Estimation basée sur 189 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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