Maison — 6 pièces — 147 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

535 000 €

Surface

147 m²

Pièces

Prix/m²

3 639 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 147 m², située à Nantes (44000). Adresse : 4 Av Des Gentilshommes. Transaction enregistrée le 27 février 2025 au prix de 535 000 €, soit 3 639 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

2 911 €/an

soit 243 €/mois

VLC estimée17 905 €/an

Base imposable (−50%)8 952 €

Commune (28.38%)2 541 €

Intercommunalité (0.84%)75 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI79 €

Frais de gestion État216 €

Estimation basée sur 147 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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