Maison — 6 pièces — 190 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

900 000 €

Surface

190 m²

Pièces

Prix/m²

4 737 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 190 m², située à Nantes (44000). Adresse : 23 Rue Gal Margueritte. Transaction enregistrée le 3 mai 2024 au prix de 900 000 €, soit 4 737 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

3 763 €/an

soit 314 €/mois

VLC estimée23 142 €/an

Base imposable (−50%)11 571 €

Commune (28.38%)3 284 €

Intercommunalité (0.84%)98 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI102 €

Frais de gestion État279 €

Estimation basée sur 190 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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