Appartement — 4 pièces — 94 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

337 550 €

Surface

94 m²

Pièces

Prix/m²

3 591 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 94 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 37 Rue De Misericorde. Transaction enregistrée le 28 octobre 2021 au prix de 337 550 €, soit 3 591 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

2 003 €/an

soit 167 €/mois

VLC estimée12 318 €/an

Base imposable (−50%)6 159 €

Commune (28.38%)1 748 €

Intercommunalité (0.84%)52 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI55 €

Frais de gestion État148 €

Estimation basée sur 94 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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