Maison — 4 pièces — 59 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

369 900 €

Surface

59 m²

Pièces

Prix/m²

6 269 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 59 m², située à Nantes (44000). Adresse : 10 Rue Jules Simon. Transaction enregistrée le 30 septembre 2020 au prix de 369 900 €, soit 6 269 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

1 168 €/an

soit 97 €/mois

VLC estimée7 186 €/an

Base imposable (−50%)3 593 €

Commune (28.38%)1 020 €

Intercommunalité (0.84%)30 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État87 €

Estimation basée sur 59 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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