Appartement — 6 pièces — 204 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

877 500 €

Surface

204 m²

Pièces

Prix/m²

4 301 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 204 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 5 Rue Bertrand Geslin. Transaction enregistrée le 3 octobre 2023 au prix de 877 500 €, soit 4 301 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

4 346 €/an

soit 362 €/mois

VLC estimée26 732 €/an

Base imposable (−50%)13 366 €

Commune (28.38%)3 793 €

Intercommunalité (0.84%)113 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI118 €

Frais de gestion État322 €

Estimation basée sur 204 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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