Appartement — 6 pièces — 155 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

655 000 €

Surface

155 m²

Pièces

Prix/m²

4 226 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 155 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 9 Rue Gresset. Transaction enregistrée le 14 juin 2024 au prix de 655 000 €, soit 4 226 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

3 302 €/an

soit 275 €/mois

VLC estimée20 311 €/an

Base imposable (−50%)10 156 €

Commune (28.38%)2 882 €

Intercommunalité (0.84%)86 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI90 €

Frais de gestion État245 €

Estimation basée sur 155 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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