Appartement — 4 pièces — 86 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

317 500 €

Surface

86 m²

Pièces

Prix/m²

3 692 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 86 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 36 Rue Casimir Perier. Transaction enregistrée le 18 octobre 2024 au prix de 317 500 €, soit 3 692 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

1 832 €/an

soit 153 €/mois

VLC estimée11 269 €/an

Base imposable (−50%)5 635 €

Commune (28.38%)1 599 €

Intercommunalité (0.84%)48 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI50 €

Frais de gestion État136 €

Estimation basée sur 86 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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