Appartement — 4 pièces — 85 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

4 500 000 €

Surface

85 m²

Pièces

Prix/m²

52 941 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 85 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 26 Rue Armand Brossard. Transaction enregistrée le 14 avril 2023 au prix de 4 500 000 €, soit 52 941 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+867%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé0.3%

Simulation taxe foncière

1 811 €/an

soit 151 €/mois

VLC estimée11 138 €/an

Base imposable (−50%)5 569 €

Commune (28.38%)1 581 €

Intercommunalité (0.84%)47 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI49 €

Frais de gestion État134 €

Estimation basée sur 85 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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