Maison — 7 pièces — 280 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 500 000 €

Surface

280 m²

Pièces

Prix/m²

5 357 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 280 m², située à Nantes (44000). Adresse : 37 Av (petite) De La Coquetterie. Transaction enregistrée le 21 mars 2025 au prix de 1 500 000 €, soit 5 357 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

5 545 €/an

soit 462 €/mois

VLC estimée34 104 €/an

Base imposable (−50%)17 052 €

Commune (28.38%)4 839 €

Intercommunalité (0.84%)144 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI151 €

Frais de gestion État411 €

Estimation basée sur 280 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant