Appartement — 5 pièces — 97 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

468 293 €

Surface

97 m²

Pièces

Prix/m²

4 828 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 97 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 4 Pl Waldeck Rousseau. Transaction enregistrée le 25 janvier 2023 au prix de 468 293 €, soit 4 828 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

2 067 €/an

soit 172 €/mois

VLC estimée12 711 €/an

Base imposable (−50%)6 355 €

Commune (28.38%)1 804 €

Intercommunalité (0.84%)54 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI56 €

Frais de gestion État153 €

Estimation basée sur 97 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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