Maison — 2 pièces — 35 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

163 000 €

Surface

35 m²

Pièces

Prix/m²

4 657 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 35 m², située à Nantes (44000). Adresse : 14 Pl De L Oratoire. Transaction enregistrée le 3 février 2025 au prix de 163 000 €, soit 4 657 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

693 €/an

soit 58 €/mois

VLC estimée4 263 €/an

Base imposable (−50%)2 132 €

Commune (28.38%)605 €

Intercommunalité (0.84%)18 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État51 €

Estimation basée sur 35 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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