Maison — 6 pièces — 131 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

479 520 €

Surface

131 m²

Pièces

Prix/m²

3 660 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 131 m², située à Nantes (44000). Adresse : 46 Rue Ernest Legouve. Transaction enregistrée le 30 mai 2024 au prix de 479 520 €, soit 3 660 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

2 594 €/an

soit 216 €/mois

VLC estimée15 956 €/an

Base imposable (−50%)7 978 €

Commune (28.38%)2 264 €

Intercommunalité (0.84%)67 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI71 €

Frais de gestion État192 €

Estimation basée sur 131 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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