Maison — 5 pièces — 106 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

382 000 €

Surface

106 m²

Pièces

Prix/m²

3 604 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 106 m², située à Nantes (44000). Adresse : 22 All De Loctudy. Transaction enregistrée le 12 juillet 2022 au prix de 382 000 €, soit 3 604 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

2 099 €/an

soit 175 €/mois

VLC estimée12 911 €/an

Base imposable (−50%)6 455 €

Commune (28.38%)1 832 €

Intercommunalité (0.84%)54 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI57 €

Frais de gestion État155 €

Estimation basée sur 106 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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