Appartement — 2 pièces — 46 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

170 000 €

Surface

46 m²

Pièces

Prix/m²

3 696 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 46 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 26 Rue Crucy. Transaction enregistrée le 15 mars 2023 au prix de 170 000 €, soit 3 696 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

980 €/an

soit 82 €/mois

VLC estimée6 028 €/an

Base imposable (−50%)3 014 €

Commune (28.38%)855 €

Intercommunalité (0.84%)25 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI27 €

Frais de gestion État73 €

Estimation basée sur 46 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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