Maison — 5 pièces — 75 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

291 000 €

Surface

75 m²

Pièces

Prix/m²

3 880 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 75 m², située à Nantes (44000). Adresse : 31 Rue Edmond Rostand. Transaction enregistrée le 30 septembre 2024 au prix de 291 000 €, soit 3 880 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

1 485 €/an

soit 124 €/mois

VLC estimée9 135 €/an

Base imposable (−50%)4 568 €

Commune (28.38%)1 296 €

Intercommunalité (0.84%)39 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI40 €

Frais de gestion État110 €

Estimation basée sur 75 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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