Maison — 4 pièces — 119 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

606 245 €

Surface

119 m²

Pièces

Prix/m²

5 094 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 119 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 7 Rue Jean Bart. Transaction enregistrée le 30 avril 2025 au prix de 606 245 €, soit 5 094 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

2 910 €/an

soit 242 €/mois

VLC estimée15 408 €/an

Base imposable (−50%)7 704 €

Commune (29.32%)2 259 €

Intercommunalité (0.55%)42 €

TEOM (5.19%)400 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État197 €

Estimation basée sur 119 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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