Appartement — 6 pièces — 250 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

960 000 €

Surface

250 m²

Pièces

Prix/m²

3 840 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 250 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 2 Rue Camille Berruyer. Transaction enregistrée le 19 avril 2023 au prix de 960 000 €, soit 3 840 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

5 326 €/an

soit 444 €/mois

VLC estimée32 760 €/an

Base imposable (−50%)16 380 €

Commune (28.38%)4 649 €

Intercommunalité (0.84%)138 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI145 €

Frais de gestion État395 €

Estimation basée sur 250 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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