Maison — 9 pièces — 250 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 200 000 €

Surface

250 m²

Pièces

Prix/m²

4 800 €

Description

Maison de 9 pièces d'une surface de 250 m², située à Nantes (44000). Adresse : 37 Rue Russeil. Transaction enregistrée le 27 septembre 2023 au prix de 1 200 000 €, soit 4 800 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

4 951 €/an

soit 413 €/mois

VLC estimée30 450 €/an

Base imposable (−50%)15 225 €

Commune (28.38%)4 321 €

Intercommunalité (0.84%)128 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI135 €

Frais de gestion État367 €

Estimation basée sur 250 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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