Appartement — 2 pièces — 68 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

295 000 €

Surface

68 m²

Pièces

Prix/m²

4 338 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 68 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 1 Rue Dufour. Transaction enregistrée le 27 janvier 2023 au prix de 295 000 €, soit 4 338 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

1 449 €/an

soit 121 €/mois

VLC estimée8 911 €/an

Base imposable (−50%)4 455 €

Commune (28.38%)1 264 €

Intercommunalité (0.84%)38 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État107 €

Estimation basée sur 68 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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