Appartement — 1 pièce — 50 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

220 420 €

Surface

50 m²

Pièces

Prix/m²

4 408 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 50 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 4 Rue Montcalm. Transaction enregistrée le 8 octobre 2021 au prix de 220 420 €, soit 4 408 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

1 065 €/an

soit 89 €/mois

VLC estimée6 552 €/an

Base imposable (−50%)3 276 €

Commune (28.38%)930 €

Intercommunalité (0.84%)28 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État79 €

Estimation basée sur 50 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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