Appartement — 3 pièces — 61 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

61 m²

Pièces

Prix/m²

7 377 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 61 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 65 Rue Dufour. Transaction enregistrée le 30 décembre 2021 au prix de 450 000 €, soit 7 377 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

1 300 €/an

soit 108 €/mois

VLC estimée7 993 €/an

Base imposable (−50%)3 997 €

Commune (28.38%)1 134 €

Intercommunalité (0.84%)34 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État96 €

Estimation basée sur 61 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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