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Appartement — 4 pièces — 68 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)
Appartement
Annonce du marché

Prix

754 300 €

Surface

68

Pièces

4

Prix/m²

11 093

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 68 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 3 Cite De Phalsbourg. Transaction enregistrée le 3 avril 2023 au prix de 754 300 €, soit 11 093 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²
Transactions enregistrées2 504
Écart vs marché-39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²
Loyer moyen maison24.66 €/m²
Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

1 878/an

soit 156 €/mois

VLC estimée13 105 €/an
Base imposable (−50%)6 552
Commune (20.50%)1 343
Intercommunalité (0.00%)0
TEOM (6.21%)407
GEMAPI7
Frais de gestion État120

Estimation basée sur 68 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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