Maison — 7 pièces — 199 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 400 000 €

Surface

199 m²

Pièces

Prix/m²

7 035 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 199 m², située à Nantes (44000). Adresse : 15 Rue Francis Merlant. Transaction enregistrée le 16 mars 2022 au prix de 1 400 000 €, soit 7 035 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

3 941 €/an

soit 328 €/mois

VLC estimée24 238 €/an

Base imposable (−50%)12 119 €

Commune (28.38%)3 439 €

Intercommunalité (0.84%)102 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI107 €

Frais de gestion État292 €

Estimation basée sur 199 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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