Maison — 5 pièces — 69 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

753 250 €

Surface

69 m²

Pièces

Prix/m²

10 917 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 69 m², située à Nantes (44000). Adresse : 12 Rue De Friedland. Transaction enregistrée le 15 mai 2023 au prix de 753 250 €, soit 10 917 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+99%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé1.5%

Simulation taxe foncière

1 366 €/an

soit 114 €/mois

VLC estimée8 404 €/an

Base imposable (−50%)4 202 €

Commune (28.38%)1 193 €

Intercommunalité (0.84%)35 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI37 €

Frais de gestion État101 €

Estimation basée sur 69 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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