Maison — 8 pièces — 162 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

659 000 €

Surface

162 m²

Pièces

Prix/m²

4 068 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 162 m², située à Nantes (44000). Adresse : 1 Rue Francis De Pressense. Transaction enregistrée le 17 août 2021 au prix de 659 000 €, soit 4 068 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

3 208 €/an

soit 267 €/mois

VLC estimée19 732 €/an

Base imposable (−50%)9 866 €

Commune (28.38%)2 800 €

Intercommunalité (0.84%)83 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI87 €

Frais de gestion État238 €

Estimation basée sur 162 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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