Appartement — 4 pièces — 79 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

324 000 €

Surface

79 m²

Pièces

Prix/m²

4 101 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 79 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 2 Rue Ouche De Versailles. Transaction enregistrée le 7 juillet 2023 au prix de 324 000 €, soit 4 101 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

1 683 €/an

soit 140 €/mois

VLC estimée10 352 €/an

Base imposable (−50%)5 176 €

Commune (28.38%)1 469 €

Intercommunalité (0.84%)44 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI46 €

Frais de gestion État125 €

Estimation basée sur 79 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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