Maison — 2 pièces — 31 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

95 400 €

Surface

31 m²

Pièces

Prix/m²

3 077 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 31 m², située à Nantes (44000). Adresse : 87 Rue Paul Bellamy. Transaction enregistrée le 17 septembre 2024 au prix de 95 400 €, soit 3 077 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

614 €/an

soit 51 €/mois

VLC estimée3 776 €/an

Base imposable (−50%)1 888 €

Commune (28.38%)536 €

Intercommunalité (0.84%)16 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État45 €

Estimation basée sur 31 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant