Appartement — 4 pièces — 135 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

579 000 €

Surface

135 m²

Pièces

Prix/m²

4 289 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 135 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 9 Rue Francis Merlant. Transaction enregistrée le 8 juillet 2020 au prix de 579 000 €, soit 4 289 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

2 876 €/an

soit 240 €/mois

VLC estimée17 690 €/an

Base imposable (−50%)8 845 €

Commune (28.38%)2 510 €

Intercommunalité (0.84%)75 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI78 €

Frais de gestion État213 €

Estimation basée sur 135 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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