Appartement — 3 pièces — 52 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

350 000 €

Surface

52 m²

Pièces

Prix/m²

6 731 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 52 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 70 Rue Desaix. Transaction enregistrée le 8 septembre 2020 au prix de 350 000 €, soit 6 731 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

1 108 €/an

soit 92 €/mois

VLC estimée6 814 €/an

Base imposable (−50%)3 407 €

Commune (28.38%)967 €

Intercommunalité (0.84%)29 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI30 €

Frais de gestion État82 €

Estimation basée sur 52 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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