Appartement — 4 pièces — 73 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 044 500 €

Surface

73 m²

Pièces

Prix/m²

14 308 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 73 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 20 Bd Des Filles Calvaire. Transaction enregistrée le 27 mars 2025 au prix de 1 044 500 €, soit 14 308 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

2 016 €/an

soit 168 €/mois

VLC estimée14 069 €/an

Base imposable (−50%)7 034 €

Commune (20.50%)1 442 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)437 €

GEMAPI7 €

Frais de gestion État129 €

Estimation basée sur 73 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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