Appartement — 3 pièces — 80 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

360 000 €

Surface

80 m²

Pièces

Prix/m²

4 500 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 80 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 12 Bd Gabriel Guist Hau. Transaction enregistrée le 5 février 2024 au prix de 360 000 €, soit 4 500 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

1 704 €/an

soit 142 €/mois

VLC estimée10 483 €/an

Base imposable (−50%)5 242 €

Commune (28.38%)1 488 €

Intercommunalité (0.84%)44 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI46 €

Frais de gestion État126 €

Estimation basée sur 80 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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