Maison — 5 pièces — 84 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

692 116 €

Surface

84 m²

Pièces

Prix/m²

8 239 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 84 m², située à Nantes (44000). Adresse : 24 Rue Gal Bedeau. Transaction enregistrée le 17 septembre 2021 au prix de 692 116 €, soit 8 239 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+50%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

1 663 €/an

soit 139 €/mois

VLC estimée10 231 €/an

Base imposable (−50%)5 116 €

Commune (28.38%)1 452 €

Intercommunalité (0.84%)43 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI45 €

Frais de gestion État123 €

Estimation basée sur 84 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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